Przedmiotem sprzedaży jest w pełni wyposażony obiekt restauracyjny, przygotowany do natychmiastowego uruchomienia działalności gastronomicznej.

W momencie rozpoczęcia prac lokal znajdował się w stanie „surowego pomieszczenia" — bez wykończenia, instalacji i posadzki. Cały projekt — od instalacji technicznych po finalny wystrój wnętrz — został zrealizowany całkowicie od podstaw, specjalnie pod koncepcję gastronomiczną.

Zaproponowana cena sprzedaży jest znacząco niższa od rzeczywistej wartości nakładów poniesionych na remont, projekt i wyposażenie obiektu — cena stanowi około 30–40% faktycznych kosztów realizacji inwestycji. Taka relacja ceny do wartości wykonanych prac tworzy korzystne warunki wejścia w gotowy biznes.

Na życzenie udostępniamy pełną dokumentację potwierdzającą: umowy z wykonawcami, kosztorysy, faktury oraz pozostałe dokumenty odzwierciedlające zakres i wartość wykonanych prac.

Sprzedaż może zostać zrealizowana w dwóch wariantach:
– Wariant A – sprzedaż wraz ze spółką z o.o.
– Wariant B – sprzedaż samego obiektu / wyposażenia (bez spółki)

Powierzchnia lokalu: 150 m²
Umowa najmu: 10 lat (obowiązuje od 28.11.2022 r.)
Czynsz najmu: 15 538,80 zł brutto/miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: 4 281,04 zł brutto/miesiąc
Magazyn (7,84 m²): 555,44 zł brutto/miesiąc
Ogródek letni (81,7 m², maj–listopad) — zgodnie z umową główną
Łącznie: 23 433,55 zł brutto/miesiąc

Lokal jest obecnie zamknięty operacyjnie i przygotowany do przekazania nowemu nabywcy. Umowa najmu jest aktywna i możliwa do przejęcia przez kupującego.

W przypadku zakupu wraz ze spółką:
– spółka z o.o. bez zaległości
– aktualne pozwolenia Sanepid
– licencje alkoholowe (3 kategorie)
– pozwolenie na publiczne odtwarzanie muzyki
– działalność wyłącznie gastronomiczna

W przypadku zakupu bez spółki nowy właściciel zawiera umowę najmu bezpośrednio z właścicielem nieruchomości oraz uzyskuje niezbędne licencje we własnym zakresie.

Więcej zdjęć i filmów z wnętrza restauracji można zobaczyć na naszym Instagramie: divo_wroclaw