Dochodowa bawialnia z kawiarnią | Warszawa – Mokotów
Na sprzedaż w pełni operacyjny, rentowny biznes – działająca kawiarnia dziecięca z profesjonalną salą zabaw , zlokalizowana w sercu dynamicznie rozwijającej się części Dolnego Mokotowa.
Przedmiotem sprzedaży jest Zorganizowana Część Przedsiębiorstwa (ZCP), co obejmuje cesję umowy najmu lokalu, przekazanie kompletnego know-how, praw do marki, bazy klientów oraz całego majątku trwałego. Biznes generuje stałe przychody od pierwszego dnia po przejęciu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
SPECYFIKACJA LOKALU I WARUNKI NAJMU
Lokalizacja: ul. Bobrowiecka 10 /Warszawa (Mokotów) – gęsto zaludnione osiedle mieszkaniowe z dużą bazą rodzin z dziećmi, w bliskim sąsiedztwie przedszkoli i żłobków.
Powierzchnia: 150 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni (strefa kawiarniana, przestrzeń zabawowa, zaplecze socjalno-magazynowe oraz 2 toalety).
Stan techniczny: Lokal po kompleksowym remoncie i adaptacji gastronomiczno-usługowej w 2019 r. Spełnia wszelkie wymogi formalno-prawne oraz posiada komplet aktualnych odbiorów Sanepidu.
Czynsz najmu: 14 700 zł / miesiąc.
Wspólnota: 2800 zł
Prąd: 1700zł
STRUKTURA PRZYCHODÓW
Biznes posiada zdywersyfikowany model przychodowy, zapewniający stabilność finansową przez cały rok:
Bawialnia i Kawiarnia: Biletowane wejścia indywidualne oraz stała sprzedaż wysokomarżowej oferty kawiarnianej.
Imprezy okolicznościowe: Kompleksowa organizacja zamkniętych przyjęć urodzinowych, komunii i chrzcin (wysokie obłożenie weekendowe).
Programy edukacyjno-rozwojowe: Stałe grupy zajęciowe (gordonki, balet, adaptacja przedszkolna, zajęcia sensoryczne).
Warsztaty tematyczne: Okresowe wydarzenia plastyczne i kreatywne dla dzieci.
Sezonowa sprzedaż lodów: Dodatkowy strumień przychodów w okresie letnim.
Rozpoznawalność i baza klientów: Ugruntowana pozycja na rynku lokalnym, lojalna społeczność oraz rozwinięte kanały social media.
WYPOSAŻENIE WCHODZĄCE W SKŁAD ZCP
DWUPOZIOMOWY, certyfikowany „małpi gaj” oraz wydzielona, bezpieczna strefa dla najmłodszych dzieci (0–3 lata).
Kompletne wyposażenie kawiarniano-gastronomiczne oraz sprzęt chłodniczy i gastronomiczny.
Wysokiej jakości zabawki drewniane i materiały edukacyjne.
Pełne umeblowanie sali kawiarnianej, meble dziecięce oraz wyposażenie zaplecza.
Baza sprawdzonych animatorów, dostawców oraz gotowe scenariusze imprez i warsztatów.
WARUNKI TRANSAKCJI
Forma sprzedaży: Zorganizowana Część Przedsiębiorstwa (ZCP).
Cena odstępnego: 150 000 zł netto (DO NEGOCJACJI dla zdecydowanego inwestora).
Powód sprzedaży: Przeprowadzka właścicielki.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu na miejscu po wcześniejszym ustaleniu terminu.
📞 KONTAKT BEZPOŚREDNI
Tel.: 576 543 304